你家的农房闲置了盘活它就是一笔资产,快来看看

  • 日期:07-14
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随着经济和社会的发展,大量农村人口上班,甚至他们的家庭也进入了城市。这导致许多农村地区出现“空洞化”,有些房屋已经被占用了20至30年。

据统计,全国农村地区至少有7千万个闲置房屋。农村闲置和闲置土地面积约为30万亩。在一些地区,农村房屋的空置率已超过35%。

我们都知道,财产只有在用于投资后才能成为所有者的资产。

闲置的农舍是闲置的财产。如果能够很好地利用它们,不仅可以增加农民的财产收入,还可以为农村地区的企业家提供创业场所,或者开发乡村旅游等新形式。

为了帮助农民增加收入,闲置的农舍已成为农民账户中的笔收入,所有地方都在利用他们的大脑。

01

减轻存储压力

重庆市城口县明中乡有一家从事魔芋种植的农业公司。在前一年,他们遇到了存储问题。

该公司需要存储超过20万公斤的魔芋,但该公司的仓库只能存储2万公斤。自建仓库的成本太高,魔芋的季节特征也会造成仓库的浪费,这使得公司不敢扩大种植规模。

这个问题很快就解决了。

当时乡镇访问过,发现全乡有80多户贫困户外出工作,家里有闲置的房屋。

企业缺乏仓库,而贫困家庭拥有免费房屋,两者相结合。

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With the help of the township party committee and government, there are more than 40 poverty-stricken households who voluntarily use idle houses as capital shares, and participate in the dividend distribution according to the input area, uniformly according to 20 to 30 square meters, 30 to 60 square meters, and 60 square meters or more. Dividends are classified.

In this way, poor households can get a dividend every year, and the house is also looked after, and the enterprise has also solved the problem of serious shortage of warehouses. You can rest assured that more funds will be used to expand production scale and achieve multi-win.

02

Rural tourism combined with farmhouse management

In addition to being a warehouse, it is a successful practice to combine idle farmhouses with rural tourism. The idle farmhouses have been transformed into farmhouses, homestays, etc. so that idle houses have room for reuse.

Farm house management is a new mode of farmer cooperatives, which is mainly to make full use of rural idle real estate resources, encourage farmers to use the right to use homesteads and farmhouse property rights to develop farmhouse cooperatives, carry out residential housing services, and design a reasonable interest linkage mechanism. Expand the development model, increase the income of farmers, and strengthen the rural collective economy.

Dutang Village, Huangpi District, Wuhan City, Hubei Province, the method of revitalizing idle farmhouses is to establish a shared farm cooperative.

Taking advantage of the government's efforts to carry out the construction of beautiful villages, the cooperatives mobilized villagers to share idle houses and homesteads into cooperatives, and then carried out unified design, unified decoration, unified management, and rented out to attract citizens to vacation, residence and pension in the village.

This unified standard and operated by a professional team not only avoids the drawbacks of traditional farmhouse loose management and disorderly competition, but also saves operating costs and forms a cluster effect.

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xx集中管理的另一个优势是可以从早期阶段进行规划:Dutang Village的闲置房屋与寄宿家庭,商业,文化,农舍和其他部分分开。有些人开了床和早餐,有些人卖奶茶,有些人出售旅游纪念品,并合理安排。多种格式,避免了同质化竞争的问题。

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当然,吸引村民使用闲置住房购买股票,必须确保每个人的收入。

农村房屋估价仅为800元/平方米,但合作社给出了1600元。村民们将以1600元/平方米的价格购买免费农舍。村民将支付股息10%的股息,即每年10万元。年保证收入为16,000,没有上限。这确保了村民的稳定收入。村里有131个村民,400多个村民在旅游公司工作。

Dutang村曾经是一个偏远而落后的地方,现在是“净红村”的热门旅游者。

在振兴农村闲置房屋方面仍有一些值得借鉴的经验。

四川德阳“三书模式”

根据现行政策,土地所有权仍归村集体所有,土地使用权和使用权可以租赁,但最高限额只能签订20年,之后合同到期后,出租人将支付转换费用。后者的房屋也归原农民所有,因此该政策也为农民提供了更多的保护。

为了更好地保护双方的合法权益,成都农业交流德阳研究所率先推出了“三书模式”,即“律师法律审查意见+公证书+交易证书”。

这意味着在转让使用权的过程中,不仅是德阳成都农业交易所参与,而且公证处也进行公证,律师事务所提供法律解释和政策指导。三方履行职责,控制各种细节,确保闲置农家用于实现标准流通,保护双方的合法权益。

浙江绍兴“闲置农村住房激活计划”

在此前试点的基础上,绍兴在2018年1月推动了城市内“闲置农家激活计划”的实施。

根据规划,绍兴将用10年时间吸引100亿元社会资金,实施1000个改造项目,并启动1万个农村住房。到2020年,建立基本完善的闲置农村房屋开发利用机制,农民人均住房财产收入增长40%以上。

该计划已经运作了两年多。今天,已经实施了894个启动项目,已经启动了1,236,000平方米的闲置农庄,并雇佣了10,307人。

除了引入资金和项目外,闲置农舍的激活也吸引了企业家,大学生和乡镇回归农村发展。目前,绍兴已经吸引了1500多名人才,通过启动闲置的农庄来回国创业。

新闻网,新华社,中央电视台金融,农民日报,聚焦三农

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