招商蛇口!越秀!分别摇得梅溪湖二期双限地!

  • 日期:08-11
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7月16日,长沙迎来了两次现场震动,双重限制土地。地块编号分别为[2019]长沙054号和[2019]长沙055号,珠海依云房地产有限公司(招商局蛇口)和武汉楚尧房地产开发有限公司(越秀)抖动。

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[2019]长沙市054号地块位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期东段。它由五块小块地块组成,总容积率为2.71,建筑物高度限制为80米和100米。商业和住宅比率为1: 9,主要为住宅物业,面积约为235,000平方米。该地块的北部是计划中的云云中学和万云小学。

经过11家住房公司竞标(招商局,中国海运,万科,保利等),在达到最高地价“融化”后,该土地的最终成交价约为14.35亿元,相当于底价。 5500元/平方米,溢价10%。最终获奖者于7月16日通过现场抽签确定为珠海依云房地产有限公司。它隶属于招商局蛇口。这次,房地产公司第二次赢得了长沙城市地块。

招标要求:

根据2019年长沙市土地管理委员会第二次会议记录,住宅(空白)平均售价不超过元/平方米,土地上市最高价格为.1万元(相当于地板价格为5500元/m2)。

[2019]长沙市055号位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期东段。它由两块小地块组成,地积比率为2.4,是纯住宅,容积约104,000平方米。建筑物的高度限制为100米。街区的东侧与计划中的云云中学和小云小学分开。目前周边住宅楼价限价为元/m2。

经过11家房地产企业(保利,金地,中海,华发,越秀等)的11轮招标,在达到最高地价后,他们“融化”了。该地块的最终交易价格约为5.7亿元人民币,相当于5500元人民币。/m2,溢价10%。最终获奖者于7月16日通过现场抽签确定为武汉楚尧房地产开发有限公司。该公司的股东是广州越秀,这次公司第二次获得了长沙城市的情节。

招标要求:

根据2019年长沙市土地管理委员会第二次会议记录,住宅(空白)平均售价不超过元/平方米,土地上市销售最高价格为573.27万元。人民币(相当于5500元/平方米的底价)。

此外,今天仍有两个地块可以继续上市。

[2018] 094号长沙市位于长沙市天心区赤岭路,新建西路以南,赤岭路以东,星宇五维社区和时代社区以南,长沙理工大学西侧,科技金盆岭校区。

情节呈不规则形状。这是拆迁天心区的广场。它是纯商用,容量为99,000平方米。该建筑的高度限制为100米。距离地铁1号线[土家冲站]不到500米。交通出行非常方便,情节价值很高。

这件作品最终由长沙市电力金宏房地产有限公司赢得,底价为5.94亿元,相当于6000元/平方米的底价。该公司的主要股东是利高工业。

招标要求:

1.广场面积≥测得的土地有效面积×11%平方米;

2.本地区块及其西侧Z18-B03-1区域和东侧Z18-B04区域开放24小时绿地面积不得小于4713平方米。

[2019]长沙市003号(修复上市)位于长沙市雨花区祥福东路与万家丽路交叉口东南角,毗邻祥福东路,北邻美国故事社区; Yashidaya华美达广场酒店万家丽中路;邻近南部的班唐社区;东边的万后路。正在建设的地铁5号线和规划中的地铁8号线换乘站[相府路]地铁站,周围是长沙新光电中心,枫树山南平井源小学,万家丽路附近,主要道路为祥福路两大城市,交通方便。该地块总质量为194,900平方米,商住比例为7: 3,商业面积为14万平方米,容积率为5.5,建筑高度为120米,住宅面积为55,000平方米,建筑高度为60米。项目周边项目包括长房半岛蓝湾(高层粗9200元/平方米),太乙云开产品(高层空白9800),天空藏玉(大平板坯料元/平方米)。

情节重新列出。它曾于2019年2月拍卖。最终由长沙嘉禾城房地产开发有限公司以5.85亿元的底价收取,相当于3002元/平方米的底价。该公司的主要股东是佳兆业集团。

招标要求:

1.退市单位需要整合零星土地(商业用地4835.85m2,住宅用地4496.90m2,道路宽度和公园绿地8914.55m2);

2,退市单位承担宗岱以西班潭村10.5亩安置点四星级酒店(38,000平方米)的建设费用。酒店建成后,预计建设费用为.61万元;万寿路应急抢修工程的建设将导致该块土地的应急救援费用为4,042.86万元; [此费用已包含在费用中,包含在列表起始价格中]

3.被除牌单位必须在商业地块拥有35,000平方米的自我维持财产,自持房产不得在取得房地产许可证之日起5年内出售;

4.除名单位必须在退市之日起3个月内与北方零星一体化土地的原主人签订《整合协议》,并在6个月内完成土地整合手续,并在1个以内开始施工。年;

3,住宅粗销销售限额为9800元/m2。